Los gastos de hipoteca en León y en otras ciudades

¿Qué están devolviendo los Juzgados y Tribunales de España?

Tras el criterio alcanzado por el Tribunal Supremo la mayoría de las Sentencias están devolviendo:

- El 100% del importe correspondiente a la factura de la Notaría.

- El 50% de los aranceles del Registro de la Propiedad.

- El 50% del importe de la factura de la gestoría.

- El interés legal de cada factura desde que efectivamente fueron abonadas.

¿Interesa reclamar?

Por ejemplo, en las hipotecas firmadas en 2005 el importe medio a devolver son 1.000 euros. Es fácil calcular la cantidad devolver, solo tienes que buscar las facturas y en páginas de Internet como esta, indicando el importe y la fecha de la factura, te calcula el interés legal.

¿En todos los casos hay que ir a juicio?

No. Hay entidades que atienden a la reclamación extrajudicial y se alcanza un acuerdo. De este modo, varios de nuestros clientes han recuperado el importe reclamado en varios meses, como en el siguiente supuesto real.

¿Y en la vía judicial el banco se opone?

Depende. Hay procedimientos en los que tras notificar la demanda al banco este se allana a todas las pretensiones y el Juzgado procede a condenarlo al pago de los importes indicados ut supra, incrementados en el referido interés legal y al pago de las costas procesales. Como en el siguiente ejemplo del Juzgado especializado de Vitoria.

¿Están condenando en costas a los bancos?

Sí, tanto en el ejemplo referido de Vitoria como en el siguiente que te indicamos de León. En ambos casos el Juzgado condenó a la entidad bancaria a abonar las costas, que incluyen los honorarios de los profesionales intervinientes, tanto del Letrado como del Procurador. En consecuencia, nuestros clientes no sufrieron una pérdida patrimonial como consecuencia de aventurarse en este procedimiento judicial.

En el siguiente caso de León nuestro cliente recuperó 751,54 euros, incrementados en el interés legal desde la fecha del préstamo hipotecario firmado en 2016.

¿Y si no hay condena en costas?

Es una de las principales cuestiones que tienes que fijar con los profesionales intervinientes para evitar futuras sorpresas. En nuestro despacho por la intervención del abogado de León facturamos el 10% más I.V.A. de lo que se recupere en la vía extrajudicial y, en caso de acudir a la vía judicial, el 12% más I.V.A. de lo que se recupere. Sin sorpresas y sin provisión de fondos.

Contacta con nosotros.Te revisamos gratuitamente las cláusulas de tu hipoteca y te aconsejamos si reclamar o no sin ningún coste. Siempre con contrato de servicios.